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智能化改造,老旧小区变身“智慧小区”

2020-07-15 16:28:04 hfcctv 135

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房屋破旧、设施不齐、停车难……这是不少人对老旧小区的印象,然而,近年来,南京市许多老旧小区在改造中,纷纷融入“智慧”元素,引入智慧化设施,为居民带来更便捷、更智慧的生活,也探索出一条城市智慧化管理的新路径。



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“脏乱差”变“智慧化”
居民幸福满满

“识别成功,请进入!”昨天上午,家住建邺区兴隆街道鸿达新寓小区居民徐女士买菜回来,站在单元门前,人脸识别系统发出一声提示音后,大门缓缓打开。对于这个新“邻居”,徐女士赞不绝口:“以前出门,有时会忘记带钥匙门卡,只能在门口干等。现在好了,出门再也不怕忘记带卡带钥匙了!”

不仅仅是单元门,记者现场看到,鸿达新寓小区大门口、非机动车车棚门上,都用上了人脸识别系统。“不仅方便了业主,而且外面的人进不来,提高了小区的安全性。”小区物业公司相关负责人告诉记者,自从有了人脸识别系统,配合全方位的监控探头,偷盗现象再也没有在小区出现。

小区一角,一座崭新的智能垃圾房已经启用,居民刷卡投放垃圾后,即可积分兑换物品,根据积分的专用二维码,还可以追溯每家每户垃圾分类投放是否正确。非机动车车棚里,还安装了带有自动断电功能的智能充电桩。“电瓶车充电时间过长,温度过高,容易发生电池自燃。智能充电桩侦测到电源电流过大的情况下,会自动断电,不会产生二次蓄电或者长期充电的现象,减少了安全隐患。”小区改造项目经理史兵介绍。

融入智能化元素,破解老旧小区管理顽症。鸿达新寓是个有着20年历史的老旧小区,过去,房屋外立面墙体渗水、表面污浊,路面开裂、路牙缺损,线路杂乱。2019年以来,经过整治改造,不仅提升了小区“颜值”,还让小区装上了智慧“翅膀”,大幅提升了居民对城市建设的认同感和获得感。“‘脏乱差’的老旧小区,变身便捷高端的智慧小区,让我们感觉幸福满满!”徐女士说。

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不仅“漂亮”还“聪明”
智能化改造悄然“流行”

在改造中,老旧小区不但变“漂亮”了,也变得更加“聪明”,近年来,这样的变化在南京市悄然“流行”:

建邺区莫愁湖街道在老旧小区改造中,加入微信开门功能,不仅业主回家时可通过微信开门,有访客来访时,也能不用起身用微信授权开门,小孩放学回家用手环开门,老人还能用IC卡开门;

秦淮区华盛园小区,采用脉冲电子围栏系统、进出口人脸抓拍系统、小区人行管控系统、高清车牌识别系统、安防监控中心、综合管路等智能化管理手段,保障小区安全;

栖霞区燕子矶街道太平村社区,引入电动车智能充电装置,方便了居民,消除了安全隐患,织密了老小区“安全网”;

鼓楼区中央门街道新门口18号小区,启动人脸识别智能门禁,系统识别距离在50厘米到5米之间,既方便又安全,小区真正实现了封闭式管理。

对于老旧小区智能化改造的“流行”,一些相关领域的企业感触尤深。“2016年,公司刚开始在南京做老旧小区智能化改造时,只有40%左右的小区有智能化改造的需求,大部分采取的还是传统的改造方式。到现在,这个比例已经提高到90%左右。”南京新中安物联网技术股份有限公司总裁邹传江介绍。近年来,公司推出智慧社区项目,小区订单数逐年上升:2016年26个、2017年85个、2018年136个,2019年上升到210个。“老旧小区智能化改造,正在逐渐受到大众和市场的认可和青睐。”邹传江说。


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专家:老旧小区智能化改造大有可为

“老旧小区智能化改造,对居民的生活品质来说,是较大的提高,同时,这也是推动住宅领域供给侧改革的有效路径,是满足人民美好生活需求和消费升级的有效抓手。”南京市社会科学院副研究员、南京城市战略研究院专家郑琼洁认为,这对建立安全、有序、高效的智慧城市,有着重要意义,“通过老旧小区智能化改造,建立高效、有序、便捷、安全的智慧样本,从家庭互联、社区互联、城市互联,到实现国家互联。”

郑琼洁也提醒,老旧小区智能化改造中,应该避免一刀切,要因地制宜,灵活化建设;同时,也应避免简单的智能化产品安装的“孤岛”现象,更要注重后续智能化家居产品的互联互通,推动无线快速落地,真正实现快速智能化改造。

“老旧小区智能化改造,是大势所趋,应该予以重视、积极倡导。”郑琼洁表示,南京老旧小区众多,同时也有众多很好的领先智能家居产品与解决方案提供商,在老旧小区智能化改造方面,将大有可为。


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