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一把智能门锁能否撬动2.5万亿租赁市场

2020-06-02 09:19:29 hfcctv 77

中国租赁市场的市场报告显示,整个中国租赁市场有2.5万亿人民币。北京每天有9.1万人在寻找整租房,3.7万人在寻找合租房。



政策导向

2016年5月初,国务院总理主持召开常务会议,明确提出要“大力发展住房租赁市场”。北京发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》,旨在发展住房租赁市场、推动购租并举。


2017年7月21日,住房和城乡建设部会同国家发改委等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,通知明确各地要搭建住房租赁交易平台,选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市,首批开展住房租赁试点。


2017年11月14日起,深圳市住房公积金管理中心上调住房公积金租房提取、其他住房消费提取额度。


2018年10月16日,据住房和城乡建设部网站消息,日前住房和城乡建设部、财政部联合印发《推行政府购买公租房运营管理服务试点方案的通知》,确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省(区)开展政府购买公租房运营管理服务试点工作。



现实痛点

传统信息采集模式繁琐,租客日常需要工作,导致登记、备案需要错时办理,给租客及管理人员带来了极大的不便,导致非必要情况下大多数人懒得登记、备案。


传统数据采集只能被动式获取,网格管理员工作量庞大且数据准确率和实时性难保障。若不加以管理小区随时可能进驻犯罪嫌疑人员、传销组织、在逃人员等,安全难以保障。以一个城市1000名网格化管理员计算,月均工资5000元,每月投入500万。


大量公租房(人才公寓、经济适用房等)、出租屋被中介炒高房价后转租,最终吃亏的是房东和租客,同时对社会造成一定影响。



传统门锁及普通智能门锁弊端

传统门锁需携带钥匙,一旦忘带钥匙需撬门进入,小编曾经三次因忘带钥匙找急开锁,平均每次费用200元。


普通智能门锁因认证、管理功能缺失或笼统单一,角色定义不清晰,权限设置及分配不合理等问题,家庭自用尚且满足,对于精准管控及用户安全难以保障。以单一的使用数字密码方案为例,存在易泄露、难管控、无法追溯等问题。


房东不知道实际租房人员背景,租客不了解合租人员或隔壁邻居是否有不良记录。


发生治安问题用户、物业、安保及管理人员无法第一时间知悉并做出及时处置。



解决方案

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