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智能门锁和长租公寓有哪些合拍之处?

2020-03-09 19:43:32 hfcctv 23

对于租房这件事来说,许多租客都会担心在经过几任房客后,房间的门锁是否安全,而换锁这件事在租房环境下,似乎还要更难一些。同时对于房东或者公寓管理者来说,这同样是件麻烦事。要对归属下所有房间的钥匙进行区分的同时,也需为租客的突发情况进行处理。

如今长租公寓越发火爆,虽然经过几次爆雷以及部分品牌的负面新闻影响,2019年长租公寓融资难度大,但是单笔融资金额庞大,资本越来越向国企、开发商、知名品牌公寓等头部企业和优质企业集中。2019年自如、蛋壳、窝趣、魔方及城家五家公寓融得大笔融资共计18.4亿美元。

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伴随着经济增长以及加剧的人口流动,未来国内的租房市场只会越来越广阔。据统计,2019年我国房屋租赁面积已经达到70.7亿平方米,租赁人口达到2.18亿人。


而伴随着长租公寓的不断兴起,随之而来的也是智能锁市场新的发展机会,截至2019年底,中国3000万套B端运营的住房租赁公寓,智能门锁市场渗透率10%左右。那么智能门锁与长租公寓究竟有哪些相性相合之处呢?


提升用户体验,培养潜在用户

如果有相关公寓租房经验的人,大多都已经使用过公寓式的智能门锁,它省去了用户与管理人员的钥匙交接环节,而无论租客是否了解智能门锁。往往智能门锁都会带给用户一种该公寓更为高端与安全的感觉。


其使用过程也更加现代化,下载相关的手机APP后,用户即可在手机上查看智能门锁的电量,访问记录,以及修改门锁密码等相关操作,这也减少了用户对于租房门锁安全性的忧虑。除此之外还伴随着智能门锁本身带来的一系列良好体验。


在此过程中,还有一个有利之处:即使用户此前从未接触过智能锁,在租房这一环境下也潜移默化的接受了智能锁的使用,享受了其带来的便利性,培养了潜在消费者的认知与消费欲望。这对于整个智能锁行业也带来了很大的益处。

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节省人力成本,优化公寓管理

而对于公寓方来说,使用智能门锁也会极大地节约人力成本,公寓方不仅可以以智能门锁为核心,建立相关的数据管理和监管系统,还省去了传统上花费在与租客沟通,解决问题的人力。


同时,智能门锁的使用还可以有效的降低公寓方的违约风险,对于不交租或者拖欠房租的情况,公寓方可根据智能门锁进行治理,而这种根据系统制定的规则,也可以避免可能发生的纠纷甚至事故。


除此之外,智能门锁作为智能家居的入口,公寓方还可以根据智能门锁对不同类型的公寓房进行进一步的智能家居的配置,目前各大房地产都在致力于智能家居样板间的打造,这股风潮也在影响公寓行业,智能门锁在公寓行业的优势,智能家居也同样可以复制。

虽然智能门锁在长租公寓行业找到了用武之地,但近期长租公寓不断产生负面新闻,如果智能门锁想要借助长租公寓的力量不断发展,那么无论是公寓企业还是智能门锁厂商,都需要思考未来如何在带给用户体验上,做出更好的改变。


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